Programme : résidence étudiante de 298 ch., résidence foyer de 150 ch., 2 commerces, 15 logements
Localisation : 82-84 rue de l’Etoile, Bobigny 93000
Maître d’ouvrage : Corem Promotion
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : Synapse ing. (thermique), Urbacite (fluide, vrd), Cobat (structure)
Superficie : 12.586 m² SP
Cout : 16M€
Crédit image : Golem Images
Programme : bureaux, services (RIE, Brasserie)
Localisation : Campus Pleyad, St-Denis 93200
Maître d’ouvrage : UBS Real Estate GmbH, MOD : GRPI
Architecte : Bléas & Leroy en collaboration avec ECDM architecte
Mission : conception
Statut : livré en 2019 (tranche 1)
Equipe projet : Artelia (Bet TCE, MOEX), Mugo (Paysage), VP Green (Bet Façade), ADNStudio (Bet Cuisine), Spie Batignolles (EG)
Superficie : 9.500 m² SP
Cout : 25M€
Crédit image : Autres Images & Motiv
La construction de l’immeuble de bureau Pleyad 4 s’inscrit dans le cadre du développement du site Pleyel, à Saint-Denis. Elle affirme son caractère de porte du Grand Paris dans un environnement en pleine mutation. La future gare Pleyel, à proximité immédiate du site, sera un pôle unique de correspondance entre quatre lignes du Grand Paris Express. Le programme tertiaire s’inscrit dans un campus urbain existant, le campus Pleyad et doit répondre aux prescriptions urbaines mises en place au niveau de la ZAC.
Sur une surface de 9.500 m² (première tranche), cet ensemble immobilier constitue un fragment urbain homogène posé sur un socle large et puissant. Les volumes présentent la forme inédite de monolithes métallisés et vitrés, disposés selon un travail d’extrusion. L’ensemble propose une transparence urbaine, qui permet une véritable continuité visuelle entre la rue et le cœur d’îlot. Les terrasses végétalisées participent à la cinquième façade du projet.L’étude des façades a constitué un point important pour le projet, leur écriture est légère et ordonnancée, l’utilisation des matériaux n’est pas sans rappeler la Tour Pleyel, bâtiment emblématique du quartier.
Programme : 34 logements
Localisation : 19 rue Ernest Renan, Montreuil 93100
Maître d’ouvrage : Corem Promotion
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : Synapse ing. (Bet thermique), Urbacite (Bet fluide, vrd), Cobat (Bet structure, EG)
Superficie : 2.235 m² SP
Cout : 3M€
Crédit image : Golem Images
Programme : 77 logements, 1 commerce
Localisation : 96-100 bd Jourdan, Paris 75014
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Concours (2018)
Equipe projet : Elan (AMO environnement et énergétique)
Superficie : 4.100 m² SP
Cout : 6,3M€
Crédit image : Golem Images
Programme : aménagement de bureau dans une tour GHW2
Localisation : 92-98 bd Victor Hugo, Clichy 92110
Maître d’ouvrage : Global Technologie
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : complète
Statut : livré en 2019
Equipe projet : Lafi ing. (Bet fluide), Dumez (EG)
Superficie : 1.550 m² SU
Cout : 1,5 M€
Crédit image : B&L
Programme : 19 logements et 2 commerces
Localisation : 3-5 av. de Verdun, Dardilly 69570
Maître d’ouvrage : GR Projets Immobiliers
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Concours (2014)
Superficie : 1.700 m² SP
Cout : 3,5M€
Crédit image : BL
Les constructions anciennes sont conservées, réhabilitées et surélevées par des constructions contemporaines. Le nouvel ensemble forme un tout cohérent en reprenant la morphologie du bâti historique – corps de fermes et maisons du bourg. Le projet se compose de deux corps de bâtiment distincts alignés en limites de voies et encadrant une cour intérieure végétalisée. La perspective est maintenue en coeur d’îlot, dans la cour, et offre une liaison entre l’accès par l’ancien porche et l’esplanade. Les deux bâtiments s’élèvent progressivement de R+1+C à R+2+C avec des toitures en bâtière. Les lignes de faîtage sont continuées, en lien avec le bâti mitoyen.
La chromatique extérieur joue sur l’opposition foncé-clair des socles en pierres et des volumes en enduit clair, elle s’exprime à travers l’ensemble des façades. Une pointe de couleur sera introduite avec les appuis de baies.
Conservation du bâti historique en pierres dorées sur l’allée de l’Esplanade
Réhabilitation de la partie ancienne et construction neuve de commerces et d’habitations : Interactions constructions anciennes et contemporaines
Combinaison de pierre, enduit + tuiles et verre
19 lots dont 5 sociaux du T1 au T5
Programme : Practice de golf, Club-house
Localisation : Toiture du Hall 1 Paris Expo Porte de Versailles
Maître d’ouvrage : VDV Partners
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Concours (2015)
Superficie : Aménagement en toiture 2 ha & bâtiment 2.500 m² SU
Cout : 10M€
Crédit image : B&L
Programme : établissement d’acceuil de l’ASEI
Localisation : Parc des Portes de Paris, St-Denis 93200
Maître d’ouvrage : Icade
Architecte : Bléas & Leroy en collaboration avec Stéphane Negro architecte pour l’ASEI
Mission : Complète en cours
Equipe projet : Artelia (Bet TCE)
Superficie : 2.900 m² SP
Cout : 4M€
Crédit image : Golem Images
A Saint-Denis, l’un des trois bâtiments historiques constituant l’ancien Magasin à grains et blé se transforme en un espace moderne tertiaire. En premier lieu, le besoin de mettre en évidence des espaces de travail adaptés tout en préservant le bâtiment historique qui la loge. Ainsi, un atrium visible depuis une façade de verre prolongée par une verrière fournit à l’ensemble, un agréable lien entre l’intérieur et l’extérieur. Les futurs utilisateurs peuvent pleinement profiter du paysage. Cette intervention identifie également l’édifice parmi ses voisins.
En résonance avec l’architecture industrielle, la façade-atelier avenue des Arrimeurs constitue la clé du projet, elle reprend les mêmes codes que l’existant et insuffle un nouveau souffle à l’ancien. Pour répondre aux diverses exigences actuelles, l’agence a choisi de réorganiser les distributions des espaces intérieurs pour plus de fonctionnalité.
Programme : commerce, logements, marina
Localisation : Aberdeen, Sierra Leone
Maître d’ouvrage : Privé
Architecte : Bléas & Leroy en collaboration avec J.M. Bléas architecte
Mission : Concours (2016)
Superficie : 9.500 m² SP
Cout : n.c.
Crédit image : B&L
Le site est unique : des kilomètres de sable blanc entourés de palmiers et de jungle montagneuse, une des plus belles d’Afrique de l’Ouest. La baie est calme, le désir d’y vivre, d’en profiter tout en conservant son essence sera l’ambition de ce grand complexe, organisé autour de l’eau.
Il s’agit alors d’infiltrer une architecture dans un paysage naturel paradisiaque, vierge de toute construction. La réflexion architecturale s’ancre principalement dans la révélation du paysage, rendre ce lieu incontournable en offrant nature, lumière, émotion et plaisir.
La marina, composé d’un vaste programme de loisirs (yacht club, restaurants, spas, fitness, pontons…) est comme posée dans la baie « Man of War bay », tournée vers la mer, tel un mirage.
Même si les dimensions sont imposantes, la marina cohabite avec la nature, à travers le choix de s’affranchir d’une part du terrain avec des pilotis, la création de terrasses respectant le nivellement du terrain et la transparence laissant entrevoir le paysage végétal en fond de parcelle.
Trois bâtiments sur pilotis aux lignes horizontales géométriques sont d’inspiration navale. Ils dialoguent entre eux, reliés par des patios transparents, créant des espaces protégés en partie basse, ce qui permet l’installation de différentes ambiances allant de la promenade au restaurant le tout en relation avec l’eau et les bateaux.
Un système de strates horizontales, entre chaque bâtiment, amène le visiteur vers les plages. L’architecture veut donner à voir le site naturel ; la masse programmatique est au second plan, le paysage reste le capitaine à bord. Un projet ambitieux dans un paysage hors norme.
Programme : 49 logements
Localisation : 55 rue Nationale, Amblainville 60110
Maître d’ouvrage : Corem Promotion
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : J.M. Le Denmat (MOEX), Synapse ing. (thermique), Urbacite (fluide, vrd), Cobat (structure, EG)
Superficie : 3.050 m² SP
Cout : 4M€
Crédit image : B&L
Le présent projet consiste en la construction d’un ensemble de 49 logements collectifs sur le site de l’ancienne Société de Décoration et de Moulage, à Amblainville.
Implanté en centre-bourg, le projet occupe pleinement la parcelle afin de proposer un seul et même espace à vivre avec une volonté de densification, relativement rare dans les communes rurales. Dans la mesure du possible en accord avec les différents acteurs, l’agence a réussi à créer un petit fragment d’urbanité formé d’habitations de qualité dans le village. En outre, l’articulation paysage/urbanisme, s’appuyant sur une étude du territoire, a été le centre de la réflexion architecturale. Un dialogue paysager durable avec le village.
L’accès au site se fait depuis la rue Francoeur, non loin de la rue principale d’Amblainville au trafic important. Pour se protéger de l’environnement immédiat, le projet se créé comme une masse organisée autour d’une cour fermée, évoquant les cours de ferme.
Ce projet se découvre depuis une cour accueillante et intime, préservant les occupants. On assiste à une progression de l’espace public, à semi-public et privé, rappelant le tissu rural. Les formes bâties traditionnelles sont reprises et déclinées avec jardins et terrasses. L’enjeu était qu’ils puissent profiter d’un ensoleillement maximal et de perspectives. Le programme se distingue des bâtis environnants, en donnant aux différents volumes simples, une apparence visuelle précise. Faisant écho à la matérialité du tissu local, le projet propose de nombreuses façades en terre cuite dialoguant avec des façades blanches contemporaines.
