Programme : résidence étudiante de 298 ch., résidence foyer de 150 ch., 2 commerces, 15 logements
Localisation : 82-84 rue de l’Etoile, Bobigny 93000
Maître d’ouvrage : Corem Promotion
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : Synapse ing. (thermique), Urbacite (fluide, vrd), Cobat (structure)
Superficie : 12.586 m² SP
Cout : 16 M€ HT
Crédit image : Golem Images

Construction d’une résidence étudiante, foyer, commerces et 15 logements à Bobigny

La construction de la Résidence Intergénérationnelle Etoile s’inscrit dans un quartier en cours de rénovation urbaine (Grand quadrilatère – Cité de l’Etoile, Parc des Sports, Ancienne Gare de Déportation – Parc de la Mémoire), en mutation (Grand Paris Express).
La situation du projet, aux abords de transformation de premier plan nous oblige à repenser la présence d’une résidence intergénérationnelle en bordure d’une polarité importante en termes de densité, de rapport à l’espace public et d’écriture architecturale.
Le parti urbain et architectural du projet repose sur : une organisation en peigne des bâtiments et une orientation nord-sud avec des axes visuels et des failles, pour un maintien
des perspectives depuis et vers la Cité de l’Etoile ;
une implantation dans l’épaisseur de l’îlot et une dé-densification des volumes bâtis côté Cité de l’Etoile ;
plusieurs façades pour une dualité entre urbanité et convivialité (façades urbaine côté Cité de l’Etoile et sur la promenade Django Reinhardt, façades paysagées en coeur d’îlot) ;
un socle large et puissant, transparent et dynamique (accueillant les accès, accueil et les principaux espaces communs) ;
plusieurs jardins traversant et des toitures jardins partagées.
Le projet offre une diversité et une mutualisation des espaces, en réponse à la nature du programme et à la multiplicité des usages.
Le socle accueille de nombreux services dans un vaste espace partagé (accueil, épicerie, presse, restauration, consigne, infirmerie, laverie…).

Programme : 34 logements
Localisation : 19 rue Ernest Renan, Montreuil 93100
Maître d’ouvrage : Corem Promotion
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : Synapse ing. (Bet thermique), Urbacite (Bet fluide, vrd), Cobat (Bet structure, EG)
Superficie : 2.235 m² SP
Cout : 3 M€ HT
Crédit image : Golem Images

Programme : 77 logements, 1 commerce
Localisation : 96-100 bd Jourdan, Paris 75014
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Concours (2018)
Equipe projet : Elan (AMO environnement et énergétique)
Superficie : 4.100 m² SP
Cout : 6,3M€
Crédit image : Golem Images

Programme : 19 logements et 2 commerces
Localisation : 3-5 av. de Verdun, Dardilly 69570
Maître d’ouvrage : GR Projets Immobiliers
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Concours (2014)
Superficie : 1.700 m² SP
Cout : 3,5M€
Crédit image : BL

Réhabilitation et construction de 2 commerces et 19 logements à Dardilly

Les constructions anciennes sont conservées, réhabilitées et surélevées par des constructions contemporaines. Le nouvel ensemble forme un tout cohérent en reprenant la morphologie du bâti historique – corps de fermes et maisons du bourg. Le projet se compose de deux corps de bâtiment distincts alignés en limites de voies et encadrant une cour intérieure végétalisée. La perspective est maintenue en coeur d’îlot, dans la cour, et offre une liaison entre l’accès par l’ancien porche et l’esplanade. Les deux bâtiments s’élèvent progressivement de R+1+C à R+2+C avec des toitures en bâtière. Les lignes de faîtage sont continuées, en lien avec le bâti mitoyen.
La chromatique extérieur joue sur l’opposition foncé-clair des socles en pierres et des volumes en enduit clair, elle s’exprime à travers l’ensemble des façades. Une pointe de couleur sera introduite avec les appuis de baies.

Axes et programmes :

Conservation du bâti historique en pierres dorées sur l’allée de l’Esplanade
Réhabilitation de la partie ancienne et construction neuve de commerces et d’habitations : Interactions constructions anciennes et contemporaines
Combinaison de pierre, enduit + tuiles et verre
19 lots dont 5 sociaux du T1 au T5

Programme : 49 logements
Localisation : 55 rue Nationale, Amblainville 60110
Maître d’ouvrage : Corem Promotion
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : J.M. Le Denmat (MOEX), Synapse ing. (thermique), Urbacite (fluide, vrd), Cobat (structure, EG)
Superficie : 3.050 m² SP
Cout : 4M€
Crédit image : B&L

Construction d’un ensemble immobilier de 49 logements à Amblainville

Le présent projet consiste en la construction d’un ensemble de 49 logements collectifs sur le site de l’ancienne Société de Décoration et de Moulage, à Amblainville.
Implanté en centre-bourg, le projet occupe pleinement la parcelle afin de proposer un seul et même espace à vivre avec une volonté de densification, relativement rare dans les communes rurales. Dans la mesure du possible en accord avec les différents acteurs, l’agence a réussi à créer un petit fragment d’urbanité formé d’habitations de qualité dans le village. En outre, l’articulation paysage/urbanisme, s’appuyant sur une étude du territoire, a été le centre de la réflexion architecturale. Un dialogue paysager durable avec le village.

L’accès au site se fait depuis la rue Francoeur, non loin de la rue principale d’Amblainville au trafic important. Pour se protéger de l’environnement immédiat, le projet se créé comme une masse organisée autour d’une cour fermée, évoquant les cours de ferme.
Ce projet se découvre depuis une cour accueillante et intime, préservant les occupants. On assiste à une progression de l’espace public, à semi-public et privé, rappelant le tissu rural. Les formes bâties traditionnelles sont reprises et déclinées avec jardins et terrasses. L’enjeu était qu’ils puissent profiter d’un ensoleillement maximal et de perspectives. Le programme se distingue des bâtis environnants, en donnant aux différents volumes simples, une apparence visuelle précise. Faisant écho à la matérialité du tissu local, le projet propose de nombreuses façades en terre cuite dialoguant avec des façades blanches contemporaines.