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Construction d’un ensemble immobilier de 10 logements et commerces au Cap-Ferret

10 logements au Cap-Ferret

Programme : 10 logements, 2 commerces
Localisation : Port de la Vigne, Cap-Ferret 33970
Maître d’ouvrage : GR Projets Immobiliers
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Concours 2011 (lauréat mais non réalisé..)
Superficie : 900 m² SP
Cout : n.c.
Crédit image : B&L

Construction d’un ensemble immobilier de 10 logements et commerces au Cap-Ferret

Le projet jouit d’un site exceptionnel au Cap Ferret. Le projet est l’occasion de proposer une offre de logements singuliers et de qualité entre forêt et mer. Il propose une construction aérienne, le principe de la cabane sur pilotis, l’ancrant profondément dans son territoire entre le bassin d’Arcachon et la forêt domaniale. Le socle est destiné au commerce, prolongé et mis en valeur par la création d’un quai moderne, propice aux loisirs et promenades.
La forme minimale des bâtiments permet de développer différentes typologies d’habitat ainsi que la gestion de l’ensoleillement. Les volets et persiennes en bois des façades sur de grandes baies vitrées aléatoirement occultées apportent qualité lumineuse et confort pour les habitants. Le parti architectural a été d’ouvrir largement les bâtiments sur la mer via de larges « appontements ».

Axes et programmes :

Revisiter la « cabane » du Cap ferret
Projet mixte

Construction d’un maison d’hôtes à Sali, Sénégal

Maisons d'hôtes au Sénégal

Programme : maison d’hôtes, services..
Localisation : Sali, Sénégal
Maître d’ouvrage : Privé
Architecte : J.M. Bléas & collaboration Bléas & Leroy
Mission : Complète (2010)
Superficie : 800 m² SP
Cout : n.c.
Crédit image : B&L

Construction d’un maison d’hôtes à Sali, Sénégal

Toute l’architecture du projet traduit la complémentarité entre lieux paisibles dédiés à la famille et les espaces de réception ouverts.
L’architecture proposée puise son inspiration dans l’habitat traditionnel sénégalais et du principal atout du pays, le métissage : en référence à l’architecture africaine, des espaces tectoniques rythmées sont recouverts de matériaux splendides ; et à l’image des maisons arabes traditionnelles, la villa est organisée autour d’une cour donnant accès à l’ensemble des pièces.

Axes et programmes :

Un bâtiment principal dédié à l’accueil, les chambres et la restauration
Une maison de piscine / spa / bar / restauration
Une maison du personnel et les dépendances de services d’entretien et de sureté
Un atelier / garage
Construction au moyen de matériaux fabriqués sur le terrain
Livraison des espaces aménagés et équipés

Construction d’un ensemble immobilier de 32 logements au Cap-Ferret

32 logements au Cap-Ferret

Programme : 32 logements
Localisation : Lège-Cap-Ferret 33
Maître d’ouvrage : GR Projets Immobiliers, Vefa pour Mesolia Habitat
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Conception, livraison 2009
Equipe projet : SIEC (Bet TCE, MOEX)
Superficie : 2.000 m² SP
Cout : 1,8M€
Crédit image : B&L

Construction d’un ensemble immobilier de 32 logements au Cap-Ferret

Cette opération de logements s’ancre profondément dans son territoire, l’esprit du bassin d’Arcachon. En effet, le parti architectural a été de composer un ensemble immobilier parfaitement intégré au contexte, de par sa volumétrie, son épannelage et le traitement de ses façades.
L’agence met en valeur la situation privilégiée du site en développant différentes typologies d’aménagement : du logement collectif à la maison individuelle groupée. La notion de « bien-être » est l’un des éléments moteurs du projet, ou comment conserver l’intimité de l’occupant dans un projet dense.
Les façades extérieures proposent une écriture respectueuse du site et moderne : un jeu de composition entre un bardage bois horizontal et vertical et des aplats d’enduits clairs en deux tons.

Axes et programmes :

32 logements sociaux, du logement collectif à la maison individuelle groupée
Organisation des flux autour d’un traitement paysagé maximisant les jardins privatifs
Labellisation THPE – RT 2005

Réhabilitation et transformation d’un hôtel particulier en espace de soutien scolaire à Pontoise

Programme : réhabilitation et transformation d’un hôtel particulier en espace de soutien scolaire « Anacour »
Localisation : Pontoise 95
Maître d’ouvrage : privé
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Conception, livraison 2009
Superficie : 300 m² SP
Cout : n.c.

Réhabilitation et transformation d’un hôtel particulier en espace de soutien scolaire à Pontoise

Cet espace de soutien scolaire investit trois niveaux d’un bel hôtel particulier et deux dépendances.
La cour ouverte offre le dégagement nécessaire aux accès existants et créés tandis que la façade de l’hôtel particulier revêt son dessin initial en utilisant des menuiseries extérieures bois peintes blanches et ouvrants à la française. Les espaces d’accueil, et de réunions au RDC sont traités de manière rigoureuse et qualitative afin de recevoir du public sans dénaturer les façades inscrites.

Axes et programmes :

Changement de destination
Création d’un ERP 5° Catégorie
Accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite et façade classée.
Site et bâtiment inscrit
Livraison des espaces aménagés et équipés