Programme : résidence étudiante de 298 ch., résidence foyer de 150 ch., 2 commerces, 15 logements
Localisation : 82-84 rue de l’Etoile, Bobigny 93000
Maître d’ouvrage : Corem Promotion
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : Synapse ing. (thermique), Urbacite (fluide, vrd), Cobat (structure)
Superficie : 12.586 m² SP
Cout : 16 M€ HT
Crédit image : Golem Images
Construction d’une résidence étudiante, foyer, commerces et 15 logements à Bobigny
La construction de la Résidence Intergénérationnelle Etoile s’inscrit dans un quartier en cours de rénovation urbaine (Grand quadrilatère – Cité de l’Etoile, Parc des Sports, Ancienne Gare de Déportation – Parc de la Mémoire), en mutation (Grand Paris Express).
La situation du projet, aux abords de transformation de premier plan nous oblige à repenser la présence d’une résidence intergénérationnelle en bordure d’une polarité importante en termes de densité, de rapport à l’espace public et d’écriture architecturale.
Le parti urbain et architectural du projet repose sur : une organisation en peigne des bâtiments et une orientation nord-sud avec des axes visuels et des failles, pour un maintien
des perspectives depuis et vers la Cité de l’Etoile ;
une implantation dans l’épaisseur de l’îlot et une dé-densification des volumes bâtis côté Cité de l’Etoile ;
plusieurs façades pour une dualité entre urbanité et convivialité (façades urbaine côté Cité de l’Etoile et sur la promenade Django Reinhardt, façades paysagées en coeur d’îlot) ;
un socle large et puissant, transparent et dynamique (accueillant les accès, accueil et les principaux espaces communs) ;
plusieurs jardins traversant et des toitures jardins partagées.
Le projet offre une diversité et une mutualisation des espaces, en réponse à la nature du programme et à la multiplicité des usages.
Le socle accueille de nombreux services dans un vaste espace partagé (accueil, épicerie, presse, restauration, consigne, infirmerie, laverie…).