Construction d’un commerce + coworking + résidence à Cergy

Immeuble mixte à Cergy

Programme : commerce + coworking + résidence étudiante
Localisation :Bd de l’Evasion, Mail des Pinets, Cergy (95)
Maître d’ouvrage : Urbadequate
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : concours (2023)
Superficie : 5.000 m² SP
Cout : n.c.
Crédit image : XLP



Construction d’un immeuble mixte commerce + coworking + résidence à Cergy

Le projet s’incrit dans la ZAC Moulin à Vent. Il participe à la diversité programmatique du quartier.
Le parti urbain et architectural propose une articulation / une volumétrie contextuelle ; un socle serviciel en 2 niveaux puis 2 volumes étages distincts. Le bâtiment se révèle à travers un dialogue entre façade paysagère et urbaine en écho au double contexte.
Au béton bas carbone succède une structure bois aérienne prolongée en large pergola et coiffée de voiles solaires.
La conception bioclimatique prévoit une enveloppe très performante (besoin minimum en chauffage, albedo façade, éclairage naturel suivant l’orientation, ventilation naturelle, protection solaire, inertie thermique).

Construction d’un immeuble de 19 logements et 1 commerce à Paris XV

Logements et commerce, Paris XV

Programme : 19 logements, 1 commerce
Localisation : Bd Garibaldi & rue Daudin, Paris 75015
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier + GR Groupe
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : concours (2022)
Superficie : 1.900 m² SP
Cout : 4 M€ HT
Crédit image : XLP, BL

Construction d’un immeuble de 19 logements et 1 commerce à Paris XV

Le projet s’inscrit dans un contexte parisien complexe. Notre approche a été à la fois de respecter les intentions du maître d’ouvrage : intégration de l’immeuble vis-à-vis des mitoyens (architecture haussmannienne, de faubourg et le métro aérien), le bien-être des habitants (expérience de nature, matériaux durables) et une conception vertueuse en respect des normes écologiques.
Nous avons fait la synthèse des exigences et contraintes pour tirer le meilleur parti du terrain et réussir l’intégration urbaine dans ce quartier.
Le bâtiment prend des directions architecturales simples, géométriques avec des variations permettant de créer un rythme sur rue qui s’équilibre entre répétition et variation.
L’architecture de l’immeuble collectif se définit boulevard Garibaldi par une écriture aérienne, mise en valeur par des montants métalliques verticaux en clin d’oeil au métro, et des grandes surfaces vitrées permettant un maximum d’ensoleillement.
La façade rue Jean Daudin, plus intimiste propose d’offrir le maximum d’espaces extérieurs en terrasse à l’abri des regards.
Une toiture-terrasse végétalisée ainsi que des jardinières participent à la volonté d’immiscer la nature dans un contexte très urbain.
L’écriture se veut sobre, élégante et maîtrisée en s’appuyant sur des matériaux durables et sains (filière bois, béton bas carbone, pierre).

Réhabilitation des Bâtiments 123-124 à St-Denis

Réhabilitation Bâtiment 123-124

Programme : réhabilitation d’un bâtiment historique du Parc Icade des Portes de Paris – bureaux multi-utilisateurs et commerces
Localisation : Parc des Portes de Paris, St-Denis 93200
Maître d’ouvrage : Icade
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : étude en cours
Equipe projet : Artelia (Bet TCE), Les rondeaux (Paysage), 42C
Superficie : 6.400 m² SP
Cout : n.c.
Crédit image : XLP







 

Réhabilitation des Bâtiments 123-124 à St-Denis

Au coeur de l’ancien site des « Entrepôts des Magasins Généraux de Paris » aujourd’hui « Parc Icade des Portes de Paris », l’agence réhabilite les bâtiments 123-124.
Il s’agit d’une part de réaliser un travail sur la mémoire du lieu, ses principes constructifs, son architecture afin de la re-mettre en valeur mais aussi un état des lieux permettant de savoir si certains matériaux sont en mesure d’être récupérés et réutilisés pour le projet.
C’est une démarche importante souhaitée par l’agence et le maître d’ouvrage qui s’inscrit dans une volonté de promouvoir une construction écologique et durable.
Le bâtiment 123-124 est un entrepôt datant du début XIXème siècle construit selon les principes industrielles (briques, toit en tuiles, remplissage en meulière, charpente métallique permettant de libérer les espaces intérieurs).
L’écriture imposante et riche en matériaux tant en termes de matière que de couleur nous a conduit à proposer son contraste à l’intérieur. En effet, légèreté et transparence sont le fil conducteur du projet : apport de lumière par une verrière et des parois vitrées et une architecture résolument contemporaine et minimaliste.
Révéler l’espace, la mémoire du lieu.

Immeuble THEO – Façade neuve de bureaux à Paris IX

Immeuble THEO, Paris IX

Programme : Façade neuve mur-rideau en bois
Localisation : Rue de Clichy, Paris 75009
Maître d’ouvrage : Financière Clichy, AMO : Quartus Tertiaire
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : chantier
Equipe projet : UBC(Bet STR), Joseph Ing. (Bet FAC), Altia (Bet Acoustique), Eneor (Bet Thermique), Libellules (MOEX)
Cout : 1,5 M€ HT
Crédit image : XLP

Immeuble THEO – Façade neuve de bureaux à Paris IX

Les directions de l’immeuble THEO se veulent simples : amélioration énergétique et valoriser la façade années 50 très connotée dans ce quartier du IXème arrondissement.
Nous avons souhaité conserver les qualités du bâtiment existant : le bâtiment à redents, une architecture proposant une tentative de déjouer l’alignement et essayant de capter plus de lumière, de vues sur la ville. Ainsi, nous nous sommes attachés à réhabiliter la façade de manière lisible. Il s’agit de redonner la visibilité de la structure béton et revenir à la simplicité inhérente de l’état originel. Notre réhabilitation ajoute sans interférer avec la lecture de la façade, un système constructif en bois détaché du bâtiment sur lequel viennent danser des éléments triangulaires, tels des écailles stylisées.
La juxtaposition tout en verticalité apporte légèreté et douceur dans ce lieu très urbain.

Construction d’un immeuble de 19 logements à Bourg-La-Reine

19 logements

Programme : 19 logements, 1 commerce
Localisation : Avenue Galois, Bourg-La-Reine 92340
Maître d’ouvrage : Privé, MOD : GreenCity
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : projet arrêté
Superficie : 1.250 m² SP
Crédit image : XLP

Construction d’un immeuble de 19 logements à Bourg-La-Reine

Le projet s’insère entre deux constructions existantes avenue Galois. Il prévoit la construction de 19 logements neufs et de commerce dans le centre de Bourg-la-Reine.
Le projet permet une continuité urbaine et s’inscrit dans une densification raisonnée en centre-ville.
La volumétrie du bâtiment se décompose en strates horizontales et reprend la typologie des gradins d’une façon subtile. Des bandeaux en béton blancs se dilatent pour créer des balcons ou terrasses végétalisés dans la continuité de grandes baies vitrées.
Le paysage est un élément essentiel au projet, comme le démontre le coeur d’îlot ou la « cabane en bois » au dernier étage et les protections solaire verticales en bois. Le bâtiment se révèle à travers un dialogue entre façade paysagère et urbaine.

Rénovation d’un entrepôt – Logistique urbaine à Saint-Denis

Logistique urbaine

Programme : rénovation d’un entrepôt et de bureau d’accompagnement, nouvelle façade.
Localisation : rue Charles Michels, Saint-Denis 93200
Maître d’ouvrage : Carlyle Cerf Ulog, AMO : GR Projets Immobiliers
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : livré en 2022
Equipe projet : SECC, GLI, A+ Conseils, EPI, Joseph Ing., Pilotys
Superficie : 4.800 m² SP
Cout : n.c.
Crédit image : XLP

Rénovation d’un entrepôt – Logistique urbaine à Saint-Denis

Le projet de modernisation – rénovation de l’entrepôt MIX s’incrit dans le renouveau de la logistique urbaine. Le projet améliore le fonctionnement/l’usage du bâtiment, son
apparence, ses performances. L’enveloppe est retravaillée. Elle offre une nouvelle identité et une échelle plus urbaine au bâtiment.

Coworking – Réhabilitation – WeWork Lafayette à Paris IX

Coworking Paris IX

Programme : réhabilitation d’un immeuble de bureau – aménagement en coworking
Localisation : Rue Lafayette, Paris 75009
Maître d’ouvrage : WeWork
Mission : conseil
Statut : livré en 2020
Entreprise : Vinci / Dumez
Superficie : 3.000 m² SP

Coworking – Réhabilitation – WeWork Lafayette à Paris IX

WeWork s’installe rue Lafayette avec l’ouverture de nouveaux espaces de coworking dans l’immeuble du n° 20 bis.
L’agence accompagne WeWork et Vinci (Dumez) sur la définition des besoins, les études projets et le programme ; dans le cadre d’un marché en contractant général.

Surélévation et reconversion d’un immeuble de bureaux en 38 logements à Paris XX

Surélévation 38 logements

Programme : 38 logements
Localisation : 44 rue Planchat, Paris 75020
Maître d’ouvrage : Novaxia & GR Projets Immobiliers (CPI)
Architecte : Olivier Delaittre (ESQ/APS/PC), puis Bléas & Leroy
Mission : Conception (phase APD/PRO/Suivi)
Statut : livré en 2020
Equipe projet : GRPI (MOEX), BIM ing. (structure, fluide, thermique, acoustique)
Superficie : 1.909 m² SP
Cout : 4,2M€
Crédit image : Illusio

Construction d’une résidence senior autonome, 11 logements et une Crèche privée à Verneuil-sur-Seine

Résidence Sénior à Verneuil

Programme : résidence senior de 135 ch., 11 logements, crèche privée
Localisation : rue des Vignes, Verneuil-sur-Seine 78480
Maître d’ouvrage : Corem Promotion & Pitch Immo.
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : conception
Statut : chantier
Equipe projet : Paule Green (paysage), Cobat (structure), E_nergy (fluides, thermique), CMC Building (MOEX)
Superficie : 9.000 m² SP
Cout : 13 M€
Crédit image : Golem Images

Résidence Sénior à Verneuil
Résidence Sénior à Verneuil

Construction d’une résidence senior autonome, 11 logements et une Crèche privée à Verneuil-sur-Seine

Dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville de Verneuil-sur-Seine, le long de la rue des Vignes, le projet de résidence sénior trouve une place de choix. La forme du projet s’adapte au terrain pentu et à l’orientation du site. Le bâtiment principal est organisé autour d’un coeur d’îlot végétal, venant prolonger les espaces verts déjà présents sur le site. L’architecture privilégie les vues et la lumière naturelle jusqu’au coeur des logements. A partir d’un système simple de composition, chaque appartement avec sa terrasse extérieure, crée une complexité et une richesse sur la façade urbaine. Les éléments sont enduits de couleur claire, rappelant le moellon du pays. Le parti pris architectural est de ramener l’image de la résidence à une échelle individuelle. Un grand soin est apporté aux lieux de rencontre, qui se situent en rez-de-jardin, rez-dechaussée et en toiture terrasse, ce qui permet une continuité spatiale avec la rue et de créer les rencontres entre voisins. A travers l’architecture et la fonctionnalité, le projet propose un lieu de vie agréable, tirant parti de la topographie du site. L’objectif de ce projet est de créer un morceau de ville propice aux rencontres.