Programme : Construction d’un ensemble immobilier mixte et d’une tour IGH mixte
Localisation : Asnières-sur-Seine 92600
Maître d’ouvrage : Epsilon Capital
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : concours (co-lauréat)
Statut : projet arrêté
Superficie : 50.000 m² SP
Project Tower – A vertical Community Living
A # Un projet architectural emblématique
Un projet structuré autour du parc de la ZAC PSA
Parti urbain : repenser la présence d’une tour aux abords d’une polarité importante en termes de densité, de rapport à l’espace public et d’écriture architecturale. La ville se renouvelle, s’intensifie et le projet s’inscrit dans la
démarche urbaine mise en place par la ville et l’urbaniste Yves Lion de la ZAC PSA.
Le projet prolonge les axes majeurs et les perspectives du schéma directeur, étend le parc, limite son emprise au sol.
Un signal : une architecture d’expression forte, une tour avec des jardins suspendus, des parcours et un déplacement dans les trois dimensions. L’épannelage est progressif, favorise au maximum l’ensoleillement des façades et des jardins, les vues dégagées.
B # Un projet d’îlot urbain hybride
Programmtion : hybride !
Tiers-lieux : Third place ou la production d’espaces multifonctionnels qui s’adaptent aux nouveaux rythmes urbains et aux nouvelles pratiques nomades. Un objectif unique : être au service des utilisateurs pour leur permettre d’utiliser au maximum les possibilités et les capacités offertes par le projet.
Un moment, un usage, un espace : Une économie de l’espace avec des espaces qui changent d’utilisateurs aux grès du temps. Changer le paradigme classique un espace = un usage. Une conception spatiale qui permet l’évolution permanente. Une modularité extrême. Des espaces plug & play. Un bâtiment évolutif et résilient. Un bâtiment qui optimise l’espace, les déplacements, le temps.
Performance environnementale & Matériaux
Adaptation au changement climatique : parc en pleine terre, jardins suspendus, ferme urbaine. Objectif zéro rejets par disposition paysagers et récupération des eaux de pluies. Valorisation des bio-déchets.
Environnement, bâti intelligent et connecté : mix énergétique raccordement réseaux urbains + productions locales).
Transition énergétique : labels évoqués (HQE Excellence, BEPOS, BBCA, Biodiversity, Well). Ilot Bas Carbone.
Développement d’une smart-grid avec autoconsommation électrique (photovoltaique), raccordement réseau urbain.
Label BBCA : réduction émissions carbone de 50%, recours aux matériaux bio-sourcés, recyclés et réemployés
C # Un projet connectée à la ville
Un projet qui associe les acteurs locaux
Une offre de services permettant aux utilisateurs d’être acteur du bâtiment. Une plate-forme numérique propose les services adaptés à leurs besoins du moment. Associé aux acteurs locaux, elle donne accès aux ressources existant dans leur quartier.
Gouvernance et financements : 1 exploitant unique pour la résidence intergénérationnelle et l’hôtel.(Copropriété IGH = ingérable)
Logements : aide à la programmation et à la vente de logements par l’intermédiaire d’une plate-forme numérique qui permet au futur habitant de décider librement de l’agencement des pièces.
Ancrage local : implication de nombreux acteurs territoriaux + lieu dédié aux habitants, aux associations.
Mobilité : autopartage et mutualisation du stationnement, parc à vélo automatisé, un dépose minute taxi volant, un quai bateau-bus.