Création du Campus Pleyad et réhabilitation de la tour de bureau Pleyad 1 à St-Denis

campus Pleyad1
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Programme : création d’un campus de bureau unifié, réhabilitation d’une tour de bureau, services
Localisation : Campus Pleyad, St-Denis 93200
Maître d’ouvrage : UBS Real Estate KAG, MOD : GRPI
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Conception (lauréat du concours en 2009), livraison 2012
Equipe projet : Jacobs (Bet TCE), AFP (Paysage), Joseph ing.(Bet Façade), Arxbat (MOEX), SRC (EG)
Superficie : 3ha pour le Campus, 6.000 m² SP pour Pleyad 1
Cout : 9,5M€
Crédit image : Guillaume Guerin

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Création du Campus Pleyad et réhabilitation de la tour de bureau Pleyad 1 à St-Denis

Le projet consiste en la réhabilitation lourde d’une Tour de bureaux avec ses aménagements (hall, salles de réunions, cafétéria) et la requalification du site.
La requalification du site s’articule autour d’une démarche programmatique, paysagère et architecturale. Cette opération est l’opportunité de redonner une identité-entité spécifique au lieu : la notion de campus dans la ville.
Le site s’expose sur la ville à travers une façade de verre transparente, qui est à la fois un élément structurant du campus et le support d’une scénographie urbaine dynamique. La silhouette singulière du pavillon d’accueil marque l’entrée au cœur du campus. Enfin la Tour centre, à la forme emblématique est traitée comme l’élément signal du campus.
La Tour de l’ancien siège Siemens, réalisée par l’architecte Bernard Zehrfuss dans les années 70, s’inscrit dans la problématique actuelle que pose

la réhabilitation d’un édifice, de surcroit métallique mais surtout emblématique.
Un regard croisé sur les multiples questions qu’ont soulevées les normes techniques, de sécurité, de confort, élargi à des notions d’ordres philosophiques et historiques a permis d’apporter une solution originale, tant respectueuse du lieu que cohérente en terme de programme.
La spécificité du projet tient à l’étroite collaboration avec des équipes de consultants et de partenaires (économistes, programmistes, ingénieurs, graphistes, paysagistes).

Axes et programmes :

Réorganisation des flux du site autour d’un pavillon d’accueil et de parcours paysagés
Réaffirmer la présence du lieu depuis l’espace public au moyen d’une Façade –Palissade média
« Mise à jour » de l’ancien siège Siemens, élément signal du Campus
Création d’une façade mur rideau performante de type cadre VEP re-tramée intégrant la gestion des apports solaires
Mise en conformité de la sécurité incendie sur un immeuble à structure métallique inversée
Réorganisation de la distribution intérieure horizontale
Optimisation de la sécabilité des plateaux
Maximisation des effectifs par niveau
Livraison de plateaux de bureaux pour aménagements preneurs
Livraison pôles Réunions et Restauration aménagés et équipés
Livraison d’un fitness d’entreprise , aménagé et équipés
Labellisation NF HQE™ Bâtiments Tertiaires
Labellisation BBC – Effinergie Rénovation®

En 2012, le conseil général de la Seine-Saint-Denis et le CAUE 93 publient un livre dédié à l’ancien siège Siemens de Bernard Zehrfuss à Saint-Denis (93) et à sa réhabilitation réalisée par l’agence.
L’ancien siège Siemens de Bernard Zehrfuss à Saint-Denis / Christine Desmoulins – CAUE 93, Architectures à lire en Seine-Saint-Denis, Département de la Seine-Saint-Denis, UBS, Cité de l’Architecture et du Patrimoine – Novembre 2012